贵阳联华科技工业基地

简  介

    贵阳联华科技工业基地由联华国际（集团）公司旗下全资子公司开发，联华国际是一家在地产领域精深耕耘15年的大型综合性专业地产开发商。

    集团公司在工业地产领域开发了十二家国际巨头的工业园区，包括韩国三星，台湾富士康、光宝、金宝电子，芬兰诺基亚，美国金霸王，日本丰田、三井、先锋、西铁城，香港伟易达等；并成功开发了三个综合性工业项目，包括欧洲科技工业基地、联华都市工业园、联兴化工码头。

    依托成功开发经验，打造了一支专业、敬业的开发团队，建立了全国性招商网络以及海外联络中心。

    联华国际也是一家跨地区跨行业综合型企业集团，集团总资产超过50亿元人民币，旗下28家子公司，正式员工3000余人，累计解决45000人就业。主营产业除工业地产，还包括商住地产、旅游地产、景区开发、酒店管理、物业管理等。其中在商住地产领域业绩骄人，开发的项目包括东莞星河传说、雍华庭、东城风情步行街、传世家宝、三亚阳光海岸、三亚擎天半岛，年销售额达20亿元人民币。

     贵阳联华科技工业基地首期规划的示范园占地109亩，该园区是贵州省目前唯一独具生态特色的精品式工业园区，为需要“零距离物流”的工厂、高新技术和高成长企业度身打造。

经济技术指标

    1、总用地面积     72693.51平方米

    2、总建筑面积     151400.0平方米；

    其中    地上部分     厂  房       92455.3平方米

                               宿  舍       23315.5平方米

                               办公楼       35629.2平方米

                               仓  储       5651.1平方米

                               展示厅  1090.4平方米

    地下部分         停车库       2807.5平方米

    3、建筑密度  39.6%

    4、容积率     2.03

    5、绿化率     37.5%

    6、停车位      159个

    7、各单体建筑情况：

贵阳，西南交通枢纽

    贵阳，依据优越的地理位置，是沿海企业开发西部的枢纽、进军西南第一站；又是西部地区优势企业走出去的桥头堡、出海大通道！

    湘黔、川黔、贵昆、黔桂4条铁路在贵阳交汇，火车可直达北京、上海、南京、杭州、福州、广州、湛江、北海、柳州、成都、重庆、昆明、长沙、武汉、郑州等城市。

    公路方面，以贵阳为中心，东南西北四个方向有四条高速公路辐射状延伸，直达全国各地。向东的贵（阳）玉（屏）高速直达湖南、江西和福建；向南的贵（阳）都（匀）高速直达广西、广东和海南；向西的贵（阳）黄（果树）高速直达昆明；向北的贵（阳）遵（义）高速直达重庆和成都。加上湘黔、黔桂、滇黔、川黔4条国道，构成完善的交通网络！

    航空方面，有南航、西南、国航、深航、厦航等多家航空公司在贵阳开设民航业务，开通航线30余条，可直达全国各主要大中城市，贵阳机场距市中心仅9公里，驱车20分钟即到。

联华科技工业基地，交通枢纽上的关键节点

    1、园区位于贵阳国家高新技术产业开发区内（地理位置处在金阳新区，贵阳的新生活中心，市委市政府已搬迁至该区，规划成为50万人的生活区），距高速公路入口仅2.5公里，距火车站、龙洞堡国际机场均不到10公里，园区周边长岭路、贵金路、兴黔路、创新路、金阳大道等四通八达，高速公路、铁路、机场构成了现代化的立体交通网络。

    2、贵阳至广州（全程4小时）的快速铁路将在2007年开工建设，规划中在金阳新区的火车站距离园区2.5公里。

综合区位优势明显

    1、贵阳联华科技工业基地所在的贵阳国家高新技术产业开发区总规划面积11.32平方公里。开发区配套建设知识经济产业化基地、国家级中国（贵阳）片式元器件工业基地、医药工业园、贵州火炬软件园、西南物流园、留学回国人员创业园、科技企业孵化器等产业基地和企业孵化器。

    2、开发区内设有海关，建有保税仓储区。是高技术产业投资、高科技创业配套环境最完善、政策最优惠的开发区。

    3、规划中的商业用地与园区隔五分钟的路程，必然使我们地处在商业中心，为您增添更多、更广的发展的机会。

战略布局西部！抓紧中国经济发展第三极！

    根据调查，西部地区市场需求旺盛，而生产厂家相对少，极度渴望各地客商来投资建厂！这里的市场机遇多，产业配套基本完善，极具投资价值！投资贵阳，投资联华科技工业基地，开垦这片潜力巨大的市场，就是抓住中国经济发展浪潮的第三极！

    以服装为例，仅贵阳市民2005年花在“穿”上的费用达22亿元，人均达700余元，超过全国平均水平约58元；而贵州现仅有服装厂32家，服装经营户4500余家。

    再如家居建材类，本地家居建材生产厂家02年为0，发展至06年就有56家，培育本地品牌3个（银燕、书香门第、宝光）；贵州全省年销售额更是增长迅猛，02年约100亿，05年186亿，06年就达210亿元！

    贵州更是我国四大中药材产区之一，有中药材品种4290种，蕴藏量达6500万吨，到2010年，全省医药工业增加值将达60亿元，目前上规模的医药生产企业约55家。

    可见这里的市场容量是很大的，并且随着西部大开发进程的加快，贵州乃至西南四省经济迅猛增长，发展的机遇多、速度快、后劲强！

投资产业导向

    着眼西部大开发的新产业浪潮，新城市建设、新农村建设带动的旺盛需求，重点发展和民生密切相关的制造业；

    同时立足贵州资源丰富，能源、电子产业基础较厚的优势，发展先进制造技术、新材料、新能源、生物工程与中药现代化产业。

    重点招商产业项目：

    一、背靠400多万人口的贵阳市，辐射西南四省，满足民生迫切需求，并利用信息技术将传统制造业改造成先进制造业，提高产业发展水平；

    1、贵阳市400多万人口的消费需求，为您奠定了成功的基础。

    2、随着城市化进程发展迅速，如园区所在的金阳新区，在2008年之前将建设成一个20多万人口的新城区，必然带动家居、家装、家饰的旺盛需求，重点发展建材、装饰材料、五金电子、家具、家纺等传统制造业，填补贵州目前这些行业的空白。

    3、利用园区超前的前展厅，后厂房的设计，复制顺德家具行业模式和中山灯饰行业模式，打造辐射西南地区的家居产业基地！

    二、发展高新技术产业、孵化高成长企业

    1、目前GS Magicstor、日本京瓷公司、新加坡AMC公司和南方汇通航天电源公司在1英寸、1.8英寸微硬盘、800MHz和450MHzCDMA手机、锂离子电池和聚合物电池生产均已初具规模，已经构成了对上游产业配套的需求，也已具备了对相关下游产业的配套能力。

    2、作为老的军工产业城市，拥有良好的技术基础和众多的产业熟练劳动力，是发展高科技电子产品，如光电产品，电子贴片，半导体器件，电子仪器，液晶电视电子配件等电子产品的强劲后盾。

    3、联华将利用自身的优势，积极协助入园的技术创新、模式创新的高新成长企业进行融资。

    投资成本比较优势明显

    此处略，包括水、电、公路铁路运费、人工。

    强大的产业扶持力度

    贵阳国家高新技术产业开发区是国务院批准的国家级高新开发区区，是贵州省内唯一的国家级高新区，入住的企业可以获得最大的税收优惠政策、产业扶持政策。

    高新区管委会还健全了文明、周到、方便、高效的投资服务体系，为投资客商创造宽松和谐、施展才华的良好环境。

    四大核心功能规划，外观时尚、极具现代感

    园区规划设计有高档办公楼、生产厂房和仓库、物流中心、后勤服务中心四大核心功能板块，配套齐全的工业用水、用电和网络、通信服务。外观美观新颖，配套客货分流电梯，提升企业商业形象！

   
    厂房设计为多功能、综合型，面积从1000～10000平方米不等，亦可按照客户要求定制建造；结合园区周围商业规划，临街厂房采用前展示厅，后厂房的设计，打造工厂到市场“零距离物流”的崭新模式，充分考虑到您的商业需求和发展，为您节约成本和时间。

   
    园区厂房租赁、购买均可，租金低廉，轻松创业无压力。

    三大经营要素，优化生产资源配置

    联华科技工业基地超越传统模式，以全新理念和经营模式，打造科技、资本、网络三大核心竞争力！

    我们抛弃原始的“建厂房――租厂房”模式、和简单的“租赁”关系，以资本和技术为纽带，建立和园区企业更加紧密的战略合作关系，助力企业经营，达成多方共赢。

    简要说，就是联华以自身掌握的资金、技术、厂房等硬件设备，和品牌价值、经营网络等无形资产，作为生产要素，以多种投资方式注入需要的企业，推动企业发展。

    为确立核心竞争力，先后与科技部高技术中心、高技术研究发展中心建立合作关系，达成科学技术信息的即时共享，和科技的产业化，以及组织技术力量进行科技攻关。并与银行、海外财团建立合作关系，为企业发展融资，为投资理顺渠道。而把各种资源合理配置、有序组合的，就是我们在经营发展中精心维护的人脉和网络。

    工业物业管家服务，让经营更专注！

    创新服务理念和方式，为园区企业提供工商注册、税务登记、财务会计、法律咨询、人才招聘、商务策划、广告宣传、清洁保卫等全程服务；协助园区内高新技术企业进行投、融资服务；第三方物流，（365×24）式全程点对点服务；园区实行封闭式管理和“一站式”服务，为企业提供完善的餐饮、住宿、休闲娱乐、商务接待、商务会议、培训等服务。

    齐全的配套设施

    主要包括生产配套、生活配套和休闲娱乐配套。

    生产配套包括主生产设施、仓储物流空间、工业用水用电、排污设施和网络、通讯服务等；

    生活配套包括共2.3万平方米的宿舍和高级公寓，多个员工食堂和一个高档酒店，超级市场与便利店，电话厅，医务室等；

    休闲娱乐配套包括多个网球场地、一个篮球场，健身中心，员工娱乐室，VIP俱乐部等。